Как инвалиду купить и продать квартиру

Если кем-то из ваших родных, живущих с вами, случилось непредвиденное — травма спинного мозга, а вы живете на девятом этаже многоэтажного дома, то одним из важных шагов, которые желательно сделать, будет продажа вашей неудобной теперь квартиры и покупка другой, расположенной на первом этаже. Так инвалиду будет намного легче выезжать на улицу на кресле-коляске.

Итак, вы становитесь одновременно и покупателем, и продавцом Приобретая недвижимость (будь то квартира, отдельный дом или коттедж) не используйте агента, выступающего на стороне продавца недвижимости. Он будет более внимателен к продавцу, чем к вам и вашим интересам.  У вас должен быть свой агент от другого агентства недвижимости.

При заключении договора с агентством следует обязательно поинтересоваться, по какой схеме они намерены проводить сделку с квартирой. Нужно также уточнить, перечень услуг, оказываемый этим агентством, и величину оплаты за услуги. Поинтересуйтесь, какие расходы за сделку предстоят, кроме оплаты за услуги. Наилучший вариант — взять в выбранном вами агентстве перечень услуг, которые оно оказывает, с указанием цены за каждую услугу.

Найдите квартиру, которая вам подходит в наибольшей степени, и придите к соглашению относительно ее цены. В том случае, если в объявлении о продаже есть оговорка о том, что квартира продается срочно и по цене, более низкой, чем обычно, то это должно насторожить вас, ведь всем известно, что бесплатный сыр присутствует исключительно в мышеловке. Объявление о дешевой квартире — приманка для простодушного покупателя.

Если квартира продается срочно, то у вас не будет достаточно времени, чтобы проверить подлинность правоустанавливающих документов. Если квартиру продают дешево, то за нее возьмут достаточно большой задаток, с объяснением, что, мол, раз она дешевая, то желающих много, а задаток будет  условием того, что ее не продадут другому покупателю. И если сделку признают недействительной, то покупатель в этом случае окажется в большом проигрыше, так как ущерб потерпевшему никто возмещать не будет. Продажа недвижимости по сфабрикованным документам — опасный способ мошенничества, наносящий большой финансовый ущерб тому, кто ее покупает по этим документам.

Направляясь на осмотр квартиры оставьте ее адрес своим родственникам или знакомым. Не нужно ходить на осмотр одному.

Если вам поступает  предложение посмотреть варианты квартир не просто так, а за деньги, то не соглашайтесь, так как подобного рода предложения обычно делают только мошенники,   обещающие подобрать подходящий вариант для покупателя. На самом же деле хозяин этого варианта квартиры, (по сути — подставное лицо) состоит в сговоре с мошенником. При получении денег за услуги сделка с этим вариантом «неожиданным образом» срывается, но деньги за просмотр никогда не возвращаются.

При продаже своей квартир приведите ее в порядок, сделайте ремонт, хотя бы косметический.  Вы также должны привести в порядок правоустанавливающие документы, рассчитаться с возможными долгами за квартиру или коммунальные услуги, телефонную связь, пользование электроэнергией.

Обеспечьте себе безопасность  в плане продажи квартиры посредством надежного агентства недвижимости. Не доверяйте свои дела непроверенным агентствам и маклерам.

Чтобы адекватно определиться с ценой своей квартиры, желательно воспользоваться услугами оценщика-профессионала. В крайнем случае, это можно сделать самостоятельно  с помощью газет. Найдите раздел «Недвижимость», выберите рубрику «Продам» и отыщите объект недвижимости близкий к вашему по своим основным параметрам.

Найдите покупателя и  присмотритесь к нему, попросите его показать удостоверяющие личность документы. При согласовании цены за свою квартиру не оставьте себя в накладе.

Вам необходимо подготовить пакет документов для совершения сделки по продаже квартиры. Можно обратиться за помощью в агентство недвижимости. В этом случае они возьмут большинство ваших забот подготовке необходимых документов на себя.

Это далеко не все особенности, на которых стоит обратить внимание инвалиду и его семье при покупке и продаже квартиры, но не забывайте выполнять хотя бы те советы, которые даны в этой статье.

Дата обновления страницы: 17 февраля 2019 г.

	Жизнь после травмы спинного мозга