|
||||||||||||||||||
Использования средств материнского капитала на самостоятельное строительство, капитальный ремонт или реконструкцию жилья
Самостоятельное строительство жилья на средства материнского капитала
В случае строительства жилья необходимо учитывать, что такое строительство может быть осуществлено вами самостоятельно либо же с привлечением подрядных или иных организаций или физических лиц, которые согласны будут осуществить строительство за ваш счет.
Так, например, если вы решили использовать денежные средства на строительство жилья для себя и строить хотите самостоятельно, то средства материнского капитала могут быть потрачены вами на приобретение необходимых для этого строительных материалов и средств. Скорее всего, организация, у которой вы будете закупать указанные средства, потребует от вас осуществления оплаты по наличному расчету.
В таком случае для того, чтобы получить живые деньги, целесообразнее, конечно, обратится в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Документы, необходимые для предоставления в Пенсионный фонд для того, чтобы получить живые деньги
По результатам рассмотрения Пенсионным фондом вашего заявления вам может быть выделено 50 процентов средств материнского (семейного) капитала на строительство жилья, но лишь при одновременном представлении вами в Пенсионный фонд имеете с заявлением о распоряжении средствами следующих документов:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство или реконструкция жилья.
К таким документам могут быть отнесены свидетельства о праве собственности на землю, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, выдаваемые регистрационными службами, расположенными по месту жительства женщины или ее супруга.
Кроме того, необходимо учитывать, что в том случае, если у нас отсутствует указанное свидетельство, но земельный участок был получен вами до 1 января 1998 года (дата вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который определил обязательную государственную регистрацию на здания, строения, сооружения и землю, поступившие в собственность после указанной даты, в регистрационных службах с обязательным занесением информации о принадлежащем гражданам имуществе в Единый государственный реестр прав па недвижимое имущество и сделок с ним), вам достаточно будет предъявить иной документ, подтверждающий ваши права, например договор купли-продажи земельного участка, оформленный до 1 января 1998 года, либо выданный местной администрацией (комитетом по управлению имуществом) государственный акт на землю либо иной документ, подтверждающий ваши права на земельный участок, на котором строится жилье либо только планируется его возведение.
К документам, которые подтверждают право па земельный участок, может быть отнесен договор аренды такого участка. При этом отметим, что в том случае (хотя об этом ничего не говорится в законе), если в договоре аренды не предусмотрено право арендатора па строительство на участке жилого дома, от собственника земельного участка, предоставившего его в аренду, необходимо получить соответствующее письменное подтверждение возможности возведения на принадлежащем ему участке жилья;
2) копии разрешения па строительство, выдаваемой органами местной администрации;
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его капитального ремонта или реконструкции;
4) нотариально заверенного письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта оформить построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат (например, женщины, родившей второго или последующего ребенка), его (ее) супруга и детей.
Таким образом, только при предоставлении вышеуказанных документов в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации может быть решен вопрос о возможности использования средств материнского капитала на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию жилья, которое в последующем должно быть оформлено в общую долевую собственность женщины, ее супруга и детей.
Все это говорит о том, что женщина, получившая сертификат, средства которого она намерена направить на улучшение жилищных условий, не вправе стать единственным собственником построенного или реконструированного жилья. Такое жилье должно поступить в общую собственность ее, ее супруга и детей.
Первые 50 процентов средств материнского (семейного) капитала могут поступить уже в начале строительства, вторые же 50 процентов могут быть использованы не ранее чем но истечении шести месяцев со дня предыдущего направления средств материнского (семейного) капитала при предоставлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного па выдачу разрешения на строительство (как правило, это местная администрация или ее соответствующий комитет архитектуры и градостроительства), подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (например, таких работ, как монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или но реконструкции жилья, в результате чего общая площадь реконструируемого жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
См.:
Примерная форма договора подряда на строительство индивидуального жилого дома
Документы, необходимые при подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае необходимости использования средств капитала на улучшение жилищных условий путем строительства жилья, выполняемого с привлечением строительной организации
Источники:
Астахов П. А. Пособия и льготы: юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма. М., 2012.
Похожие материалы:
